[海棠报料]犍为县万和凤凰城小区太烂了,千万不要去买房,否则后悔一辈子!

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公平正义 LV1.托儿所
2月前

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1.物业服务达不到收取费用的服务标准,连基本的卫生打扫不干净,脏乱差现象突出(如公共地段,楼道和地下车库一些设备房里等场所,随时可见垃圾尿迹几天不清理的现象,8.18洪水过去这么久了连地下车库淤泥都未清理干净,很明显就是没有及时清理和巡视)。
2.设施设备不完善,损坏的设施修善不及时。(如小区中庭的滑滑板那块,就是敷衍了事的修补下,防火门自动关闭的损坏也没及时修复,负一楼和顶楼明显)。
3.外来人员随意进出小区,小区安全难保障。疫情当前,没有经业主的同意,居然在小区开起了美容院,去做美容的外来人员无人过问,后大门和车库出入口没有做到人车分离,安全隐患大,迟迟得不到解决。
4.小区绿化维护不及时,出现大面积死掉,没有及时补种,每次都是敷衍了事。(树叶和杂草丛生物业不管不问)
5.小区电梯存在安全隐患,小区工作人员没有取得电梯专业操作资格证违规上岗操作,致使电梯多次出现下沉和人被关电梯里无人知道,长达一个小时,报警系统不起作用,同时也没有在相关部门进行备案备案,电梯出现了问题后才去有关部门备的案,前期一直是没有在相关监管部门备案的。(我家运气不好,被关过两次,不知道是谁的问题,做出建议和意见的时候相关管理人员态度及其恶劣,也不整改)
6.车库监控有死角,安全隐患大,车辆被损坏了,找不到当事人,外来人口随意进出车库,车库与小区连通的,不能保证出现事后调取影像证据。
7.8.18洪水过后车库清理不及时,墙上泥土随处可见,墙面修善不到位,车库下面一些房间里全是洪水过后的淤泥,没有进行清理,把门一关就不管了。(这些我亲自看到的)
8.快递管理混乱,没有快递柜,业主取快递就像捡垃圾。(这个问题物业接手了快两年了,业主反应多次得不到解决)
9.物业人员私下打听业主相关信息,半夜骚扰谩骂女业主。(行为作风恶劣,素质有待加强)
10.没有高空坠物摄像头,上次出现业主从楼上往下扔东西,找不到当事人。(物业自己态度还很恶劣)
11.开发商为了节约成本,没有把B区和C区两个小区的二次供水系统、电梯以及公共部分停电后的供电系统作以分开,(这个问题关系到后期到维修基金的问题了,b区入住比我们早几年,水电系统在使用是有期限的,久了就会有损坏,若干年后维修我们C区业主肯定是吃亏的,再说我们根本就不是同一个小区,为什么把这两个小区的二次供水系统和电梯供电系统弄到一起?给我们成立业主委员会也造成了困难)
12.装修建渣堆放处设置不合理,乱堆乱放,清理不及时(楼上楼下随时可见堆积如山)
13.电瓶车充电桩的问题,充电桩处在一个封闭环境中有消防隐患。同时,一方面是充电桩长期偏少,另一方面充电桩进出处与电梯井进出合用,非常容易出现安全事故。(目前入住才多少户?已经无法满足大家的需求也没人解决)
14.夜晚的前后门外面,随时可见汽车停来堵的水泄不通,值班人员也不干涉(若出现消防安全问题,怎么保证救援及时?)
15.电梯没有信号,电梯信号覆盖问题业主多次提出未达到处理。
16.物业公司,违反《价格法》以及《四川省物业管理条例》。万和凤凰城C区和B区属于同一物业管理区域,同一物业类型,同一物业服务内容和标准,同一服务物业公司,但是他收取了服务价格不一样,B区按照1.35一平方收取物业费,C区按照1.49一平方收费,违反了《价格法》以及《四川省物业管理条例 》第五十条 物业服收费 同一物业管理区域内同一物业类型、同一物业服务内容和标准的,物业服务收费应当执行同一价格标准的规定。由于该物业公司达不到收取该费用的服务标准,前期业主将该问题反应到了犍为县住建局,住建局要求该物业公司降低物业费至1.3一平方,至今未把前期业主多交的物业费退还业主。并且小区的广告费收入从未向业主公示过,按规定小区广告费收入应当属于全体业主共有。
17.凤凰城小区车位贵,一个车位要卖八万到十万,周边小区车位目前价格才五六万一个,大部分业主买不起车位,开发商就把租车位的价格抬高,一年租车位的费用就得3480元,对于犍为县这样的工资水平百姓怎么租的起,小区周边公共停车又不够用,又不能乱停车,百姓苦不堪言。
18.开发商侵占业主公共活动区域用地,在小区一号楼出修了一个围墙圈了一块业主的公共活动区域用地拿来办幼儿园用,业主房产证上也明确注明了属于业主共有,业主一直向有关部门反应都没有得到解决,自然资源局规划也承认了这块地是小区业主共有,并且这幼儿园这块地几年来的租金业主一分未见,按规定业主共有区域产生的收益应当属于业主共有,请问当初是谁签批的这个围墙,为什要侵占业主们的公共用地,这其中到底有没有贪污受贿问题。
18.万和凤凰城买房时向百姓宣传的是买三房,结果交房时变成了两房,小卧室里面砌了两面墙,改成了储物间,存在欺骗行为,后来装修要把这两面墙打掉,有业主去找了开发商理论后,要不开发商派人来帮忙打掉的,要不就是给了打墙这笔费用的,后来其余的业主知道了这个事情,去找开发商要打墙的这个钱,开发商就不承认了,请问宣传的是买三房,为什么会出现这样的问题,相关部门是怎样监管的?是不是开发商为了逃避什么?
19.业主与开发商签订的购房合同上的前期物业公司为成都华新丰源物业,但开发商未告知业主的情况下,私自就把物业换成了开发商自己成立的物业公司,违反了双方签订的合同。所以才导致现在的物业服务之差,开发商也不愿意出钱建设基础设施建设,导致业主心痛至极,申诉无门。

                

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评论1
  • 错过~过错
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    绳绳儿栓的大门 哈哈 这光收钱不办事的物业也是极品
到底啦

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