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问政问题

网友:浮生若水2017 发布时间:2021-03-30 12:27:16

问政部门 市中区牟子镇

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牟子镇政府请回复

上次问政发的帖子,现在一周了没有回复,就是问一下都要垮的老房子,想重新修,需要什么手续。

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暂未评分

官方回复

浮生若水2017网友: 您好!您在网上发帖,咨询“老房子重新修建的问题”,我镇已收悉,现将相关情况回复如下: 依据乐山市中区农业农村局、乐山市市中区自然资源局、乐山市市中区住房和城乡建设局联合发文《关于规范农村宅基地审批和住房建设管理的通知》第三条、第四条、第六条之规定申请审批如下: 三、农村宅基地申请条件 (一)农村村民符合下列条件之一的,可以申请使用宅基地: 1.因无宅基地或现有宅基地面积明显低于规定标准,需要新建住宅或扩大住宅面积的; 2.因国家、集体建设需要原宅基地被征收或被占用的; 3.因发生或防御自然灾害以及实施村镇规划、土地整理需要迁建的; 4.原房屋破旧、存在安全隐患或被灾毁需申请原地改建、重建的; 5.多子女家庭,有子女已达婚龄,确需要分居立户的; 6.经批准,户口由外地迁入本集体经济组织,经集体经济组织分配承包田,同时承担村民义务,且在原籍没有宅基地的; 7.法律、法规和政策规定的其它情形。 (二)农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地: 1.空挂户和不属于农村集体经济组织某一家庭成员的人员; 2.年龄未满十八周岁,作为申请人单独申请使用宅基地的; 3.原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的; 4.凡原宅基地未利用或将原住宅出卖、出租、赠予他人后,再申请宅基地的; 5.不符合土地利用总体规划、村庄规划等规划的; 6.法律法规和政策规定的其它情形。 四、规范宅基地审批流程 (一)农户申请。符合申请宅基地条件的村民, 以户为单位向所在村集体经济组织(或村民委员会)提出宅基地用地和建房(规划许可)书面申请。申请应当载明申请资格、申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积、外观风貌等内容,并填报《农村宅基地和建房(规划许可)申请表》和签署《农村宅基地使用承诺书》。 (二)村集体经济组织受理。村集体经济组织(或村民委员会)收到农户申请后,由村集体经济组织(或村民委员会)召开集体经济组织代表大会(或村民代表大会)研究讨论,讨论通过在本村公示栏公示。公示无异议或异议不成立的,由村集体经济组织(或村民委员会)签署意见,并将申请、公示和意见等材料一并报送镇(涉农街道)农业服务中心。 (三)镇人民政府(涉农街道办事处)审核批准。各镇人民政府(涉农街道办事处)要建立“一个窗口对外受理、多部门内部联动运行”的农村宅基地用地建房联审联办制度,公布办理流程和申请要件,印制办事指南,方便农民群众办事。 各镇人民政府(涉农街道)明确农业服务中心作为农村宅基地受理窗口部门。农业服务中心在收到村集体经济组织报送的宅基地申报相关资料后,开展审查协调工作,主要负责:一是审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房(规划许可)申请及外观风貌等是否经过村集体经济组织审核公示等内容;二是及时将《农村宅基地和建房(规划许可)申请表》、《农村宅基地和建房(规划许可)审批表》和测绘用地范围图等资料送镇(涉农街道)规划建设管理办公室。 镇(涉农街道)规划建设管理办公室在收到镇(涉农街道)农业服务中心报送的资料后,负责审查用地是否符合国土空间规划、用途管制要求,其中涉及占用农用地的,按照流程应在办理农用地转用审批手续后,核发《乡村建设规划许可证》;在镇、村规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的,按有关要求办理规划许可。 涉及交通、公安、林业、水务、电力等部门的,镇(涉农街道)农村宅基地改革和管理工作机构要及时征求有关部门意见;对法律法规政策规定明确镇人民政府(涉农街道办事处)能够承担的审查事项,尽量委托镇(涉农街道)有关部门审查。镇(涉农街道)农业服务中心综合有关方面意见,提出审批建议,报镇人民政府(涉农街道办事处)审批。 镇人民政府(涉农街道办事处)根据各部门联审结果和农业服务中心建议,对农民宅基地申请进行审批,符合要求的核发《农村宅基地批准书》,原则上一并发放《乡村建设规划许可证》,并将审批结果在申请人所在村集体经济组织范围内进行公布。从镇人民政府(涉农街道办事处)同意受理用地建房申请到出具审核意见;需要办理农用地转用审批手续的,镇(涉农街道)规划建设管理办公室按有关规定确定办理时限。 六、申请宅基地和建房所需的材料 (一)农户申请宅基地需要提供的相关资料: 1.农村宅基地和建房(规划许可)申请表; 2.原有宅基地相关证明材料; 3.申请人家庭成员户口薄复印件(审核原件); 4.《农村宅基地使用承诺书》; 5.其他相关材料(集体经济组织代表大会(或村民代表大会)会议记录、张榜公示材料;村民小组、村集体经济组织(或村民委员会)签署意见;外地迁入户提供原籍所在镇、街道出具的无宅基地证明;确需分户另行建房的提供家庭分户协议;调换承包地的提供调换协议;建房选址涉及邻里的提供邻里同意选址建房意见等) (二)办理农用地转用手续和《城乡建设规划许可证》的程序及提供的资料按乐中府发〔2017〕10号文件的规定执行,若有新规定出台按新的规定要求执行。 感谢您对牟子镇政府工作的关心! 牟子镇人民政府 2021年3月30日

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