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[已办结] 半山枫景小区物管非法收取装修保证金,请物价局,房管局为民做主。

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海棠花匠

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社区居民如来神掌

发表于 2013-11-14 14:58:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
半山枫景小区物管无视国家法律规定,非法收取装修保证金等和抬高装修管理费、建渣清理费,请物价局,房管局为民做主。
《物业管理条例》第53条明确规定:业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业管理企业;物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。很明显,业主对于装修事宜只需履行告知物业管理企业的义务,不需交纳任何费用。收取装修保证金行为属乱收费,物业企业与购房者之间建立的是一种物业服务法律关系,物业公司提供的是物业服务。

这个是小区装修申请表

这个是小区装修申请表

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元宝

旭日初升,其道大光

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如来神掌社区居民

发表于 2013-11-27 16:46:39 | 显示全部楼层
半山枫景.jpg

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元宝

网络发言人

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如来神掌社区居民忠实会员

发表于 2013-12-2 14:13:00 | 显示全部楼层
乐山市住房保障和房地产管理局
关于海棠社区网贴反映“半山枫景小区物管恶意提高和增收费用”网络舆情件的回复

“百乐绿茶”网友:
    关于您通过海棠社区网贴反映“陕西街半山枫景小区物管非法收取装修保证金、无视“乐市价发〔2008〕122号”文件,恶意提高和增收费用的问题”的网络舆情件收悉。回复如下:
    经调查,半山枫景小区目前还未交房,所以不存在事实上提高和增收物业服务费用的问题。
    根据乐山市物价局和乐山市规划和建设局《关于进一步规范物业服务收费的通知》(乐市价发〔2008〕122号)第七条规定:“物业服务企业收取了装修管理服务费后,物业服务企业不得向业主收取装修工出入证押金及工本费、装饰装修保证金。”因此物业公司不能收取装修保证金;公共楼道维护费、电梯使用费属于物业管理费的一部分,不可重复收取。
万禹物业公司已承诺,对小区物业管理将严格按照相关法律、法规执行,竭尽所能为小区业主服好务。
    感谢网友对物业服务行业的关心和监督。
    此复
     


乐山市住房保障和房地产管理局
2013年11月29日

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海棠花匠

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如来神掌社区居民

发表于 2013-11-14 15:08:07 | 显示全部楼层
现在的物管都是乱烧拷,哪儿搞钱哪儿就有他们。

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海棠大神官

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如来神掌社区居民忠实会员社区劳模

发表于 2013-11-14 15:24:45 | 显示全部楼层
其实以免部分业主乱搭乱建,改造承重墙。保证金还是有必要的。只要装修完成全款退还。

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海棠护法使

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如来神掌社区居民

发表于 2013-11-14 16:27:56 | 显示全部楼层
七、为规范室内装饰装修管理工作中的各种收费行为,物业服务企业收取装修管理服务费可按房屋建筑面积和装修工期向施工方收取,高层和多层住宅均按不高于0.02元/平方米每天的标准计算。物业服务企业收取了装修管理服务费后,物业服务企业不得向业主收取装修工出入证押金及工本费、装饰装修保证金。公共楼道维护费、电梯使用费属于物业管理费的一部分,不可重复收费。造成共同部位、共同设施设备损坏的,费用由责任人另行承担。委托物业服务企业清运垃圾的,清运费标准按房屋建筑面积不高于2.00元/平方米收取,具体由装修企业或装修人在该标准中与物业服务企业协商约定。

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海棠护法使

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如来神掌社区居民

发表于 2013-11-14 16:30:33 | 显示全部楼层
凭啥子他们要收取这个保证金。。半山枫景小区694户人。拿300户来交这个保证金都是60万。。并且还要入住3个月后才退还。。这个几个的月的利息又是多少?再说一句不好听的,物管的抱起钱跑了我们业主去找哪个???

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海棠种子

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如来神掌社区居民

发表于 2013-11-14 16:38:04 | 显示全部楼层
坚决反对乱收费,我们业主团结起来坚决不交

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海棠种子

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如来神掌社区居民

发表于 2013-11-14 16:46:42 | 显示全部楼层
凭什么乱收费,大家团结起来抵制物管乱收费

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海棠种子

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如来神掌社区居民

发表于 2013-11-14 16:50:59 | 显示全部楼层
凭什么要乱收费,坚决抵制物管乱收费,不合理收费,顶一个

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海棠子爵

忘却的纪念

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社区居民如来神掌忠实会员最爱沙发

发表于 2013-11-14 16:57:01 | 显示全部楼层
坚决抵制物管乱收费,不合理收费,顶一个

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海棠精灵使

水电网络光纤施工。淘宝渠道产品

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如来神掌社区居民忠实会员

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发表于 2013-11-14 17:08:30 | 显示全部楼层
天啊,我不敢说真话,我怕被河蟹了。
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