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[逸境·装修日志] 逸境装饰2014工程管理及工艺更新,3月3日全面铺开,只为品牌梦想的飞翔。

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发表于 2014-3-1 15:04:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 乐山逸境装饰 于 2014-3-1 15:07 编辑

逸境装饰2014工程管理及工艺更新,3月3日全面铺开。

只为梦想能展翅飞翔!


回望当初上海网友一句“都说装修水深,岂料进入即被淹没”无助感慨,

暴露出人们对装修视为洪水野兽般的恐惧之情,记忆犹新。




今天,因为对装修行业的热爱,因为对诚信事业的梦想追求,我们将工地搬上海棠社区。

希望通过我们的努力,能换回大家对装修行业些许信任的目光。






以下照片为逸境装饰工艺样板间一隅

2图形1.jpg


1图形1.jpg

电影桥段中的”西瓜刀!铁链!火药!杀虫剂!毒药!“
如今换为”灭火器!打卡机!靠尺!空响锤!临时洗手盆!临时蹲便器!新工艺!“等等新装备
只为更加严密的管理造就更加优质的工程。



逸境装饰荣誉墙一隅
2.jpg



逸境装饰成品样板间一隅
1.jpg



逸境装饰主材展示区一隅
10.jpg



逸境装饰客户接待区一隅
13.jpg



愿以我们的诚心,换您的舒心。

欢迎大家关注”海棠社区第一届逸境装饰杯装修日记“活动。

活动专题:http://fc.leshan.cn/zt/zxrj/        逸境热线:2483377、2483077          逸境地址:市体育中心正门左侧二楼

逸境装饰海棠社区贵宾接待专用QQ:812966509李经理

我们将尽全力做好此次活动,不足之处还望大家多多指点。

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专注会计培训,全国连锁校区,联系电话:2693148、269

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发表于 2014-3-1 17:29:05 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2014-3-1 18:37:44 | 显示全部楼层
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发表于 2014-3-7 21:10:13 | 显示全部楼层
可惜了,,参加不了这次活动,我的房子要在下半年才交付
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 楼主| 发表于 2014-3-8 09:15:12 | 显示全部楼层
蜀中嘉州 发表于 2014-3-7 21:10
可惜了,,参加不了这次活动,我的房子要在下半年才交付

没关系,下半年我们还会推出第二届,第三届。我们计划将这个装修日记活动一直做下去,谢谢您的关注
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发表于 2014-3-10 10:12:27 | 显示全部楼层
那敢情好,到时候再关注下你们的活动。逛了很多的装修网站,感觉你们逸境还不错,有几个问题想问下:1.假如说以后我找你们装修,跟你们签订的合同中,能把施工工期、验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、制作过程、我们双方各自提供的材料的明细表和日期以及违约金的赔付比例写进去吗?2.如果我选全包,你们提供的材料包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,我要求把每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼,你们可以做到吗?3.还有最后一个,在跟我签订合同时是你们的老板(也就是法定代表人)签吗?。
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 楼主| 发表于 2014-3-10 10:39:00 | 显示全部楼层
蜀中嘉州 发表于 2014-3-10 10:12
那敢情好,到时候再关注下你们的活动。逛了很多的装修网站,感觉你们逸境还不错,有几个问题想问下:1.假如 ...

您好,您刚才说的内容在我们现行的合同中本来就都是有的。预算清单更是相当详细。在签订合同的时候多数时候都是设计师作为代理人签字,但合同都盖有公章,这点您不用担心。
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发表于 2014-3-10 11:06:56 | 显示全部楼层
恩,我晓得了。谢谢你能这么快回帖,我问这些主要是还有一些亲戚邻居们到时候也要一起装,想找个稳妥点的、不闹心的装修公司,最烦扯皮,所以先问清楚些。另外再问哈你们这儿有没有跟博胜堂那种多少钱一平米套餐类似的东东?
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 楼主| 发表于 2014-3-10 11:30:04 | 显示全部楼层
蜀中嘉州 发表于 2014-3-10 11:06
恩,我晓得了。谢谢你能这么快回帖,我问这些主要是还有一些亲戚邻居们到时候也要一起装,想找个稳妥点的、 ...

前两年做过那种套餐,但因容易扯皮和套餐对成本要求太死板不利于工艺及质量提升,所以一直都采用的是清单式预算。清单式计价童叟无欺,一分钱一分货,客户也可以选择不同等级的工艺及主材。在我们看来清单式更透明,更灵活,做一点算一点。即使签了合同在实际施工中如果有什么想调整的,也可以灵活的按清单内内容随时退换或做多退少补。不会受套餐减项时所减项目价格会大大低于客户认为的价格而影响对装修效果的选择。
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 楼主| 发表于 2014-3-10 12:36:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 乐山逸境装饰 于 2014-3-10 12:41 编辑
乐山逸境装饰 发表于 2014-3-10 11:30
前两年做过那种套餐,但因容易扯皮和套餐对成本要求太死板不利于工艺及质量提升,所以一直都采用的是清单 ...

解释的更详细些:
比如大家最关注的水电工程价格问题,水电工程从表面理解来讲,就是把灯接亮,把插座通电,把需要用水的地方接通水。
但实际在装修的过程中,不同装修公司受收费标准的影响,会有很多种内涵的做法:
1、对于配电箱及空气开关是否改造。
     在乐山,不同建筑商在土建时对配电箱内的空气开关设定是不一样的,有些做的是总开关带漏电保护,其他不带;有些是总开关不带漏电保护,分支后部分带漏电保护。等等,乱七八糟,什么做法都有,甚不同建筑商对室内分组理解不一样,配置的空气开关数量也不一样。如下图,是不规范的做法,但它一样可以通电。
图片1.jpg

     而按照电气原理与实践应用相结合我们得出的经验是:
(1)、总开关不宜设漏电保护,否则一旦分支出去的任何一趟线路出现问题时,就全屋黑完。很不方便。
(2)、从总开关出来后,按照厨房单独专线,每台空调分别单独专线,所有普插单独专线(浴霸设在普插专线上),所有照明单独专线,如有电热水器等大功率用电设备时再单独专线的原则,对各组专线分别设2P带漏电保护开关。而且需要对不同线径采用匹配安数的空开。(当然,其他公司也有对每个房间分别作专线的做法,见仁见智。)

(3)、以上两点加起来,在我们这里,建筑预埋的配电箱及其配置的空开就不行了,得换。
           我们拿一个三室一厅的房子来算:一个60A2P的总开关占2位,三室加一个客厅四台空调需要四个32A2P带漏保的空开,3.5位每个*4个=14位,一个32A2P带漏保的厨房专线空开占3.5位,普插及照明各一个25A2P带漏保的空开又占了7位。加起来就是26.5位,如果再增加一趟电热水器的专线,就要达到30个位。每位1.8厘米宽,等于54厘米。再加上配电箱左右两边空着的位置,就是60厘米+了。而市面上能买到的单排配电箱最长的只有22位,而且需要厂家定做。
(4)、以上这些东西需要制作的成本是几大百,而在套餐里这些项目一般是没有核算的。作为套餐商家,是有难处的:算起?套餐价比别人贵,别人不这样做一样可以通电,一般客户不会懂这些。
2、对于主线分支出来后,每组专线的接地线是否与零火线同径。
  土建入户时的10mm2线路是三根,火线、零线、接地线各一根。注意,三根都是10mm2的电线。
    为什么三根都是一样粗的?
     按电气原理,接地线连接在用电设备的外壳,一旦用电设备出现漏电时,可通过接地线将电流排走而不伤及人体。而此时,如该用电设备的功率是6000瓦,装修时预埋的零火线也是4mm2的,正常用电时没有问题。但漏电时电流需要通过接地线排走,6000瓦的电流1.5mm2的电线是负荷不起的,与此同时如果也没有漏电保护开关跳闸保护,那后果就只有一个:6000瓦的电流会烧融1.5mm2的电线导致整条线路报废,甚至失火。
     而上述原理,在套餐中一般是没有考虑的,因为别人家套餐用1.5mm2接地也没问题呀。那是因为这种事故出现的几率很小而已。即使有漏电保护开关,漏电保护开关也是机械设备,会出故障的。否则为什么漏电保护器开关上会写着“请每月按一次此处”,目的就是为了让你测试它坏了没有。
20140310123316.png

     还有等等等等内涵做法不一样的地方,这里我无法一一解说,太多了。我给全公司做工艺培训,一次拉通的工艺培训得用一周的时间。

     装修正如上次那位上海网友所说,水太深。其实正解应该是学问太深。隔行隔山,大家平时从未接触过装修,当然对其所含知识也就所持无几。包括我们业内所谓的一些专业人士,也不见得就全部都明了,毕竟就连本科学校也只有装饰设计这一专业,尚无装饰施工这一专业。我们的资质所需的建造师都是“建筑专业”,没有装饰专业。“建筑专业”多是建筑专业知识,建筑和装修是不一样的。唉,一言难尽。。。。



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