海棠社区-乐山人的网上家园

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
热搜: 活动 交友 discuz
查看: 1268|回复: 6

[逸境·装修日志] 装修保证金是多少?由谁来交?

[复制链接]网友观点,不代表本网观点。文明上网,不得侵害他人人身权益。若发现侵权行为,请及时举报。电话:2445153、QQ:1661590036

19

主题

117

帖子

92

元宝

海棠向日葵

积分
734
精华
0

如来神掌社区居民

发表于 2014-6-29 17:17:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
准备装修新房了,物管说是要收装修公司2000保证金,装修公司说这笔钱由业主自己交,有谁知道这钱应由那个付。

18

主题

3461

帖子

3367

元宝

海棠护法使

积分
9731
精华
0

如来神掌社区居民忠实会员母亲节勋章

发表于 2014-6-29 17:58:26 | 显示全部楼层
不交!查询相关法律法规,均无法定装修保证金一说!

13

主题

337

帖子

80

元宝

海棠大神官

积分
3299
精华
0

社区居民如来神掌

发表于 2014-6-29 18:26:22 | 显示全部楼层
不交是装不倒房子的,那些黒心的物管借机发财的机会。

260

主题

3475

帖子

1311

元宝

银牌商家

全包装修看信誉/信誉装修看逸境0833-2639999

积分
20621
精华
0

如来神掌社区居民忠实会员社区劳模

QQ
发表于 2014-6-29 22:19:09 | 显示全部楼层
从法规层面上来讲,鹤舞白沙说的对,是没有装修保证金一说的。
但从实际操作层面上来讲,我们比较支持物业收取装修保证金。此保证金在乐山大部分小区物业都要收取,500-2000甚至4000不等,越高档的小区收的越高。
其普遍质押时间是装修完毕后两个月或三个月,到期无息退还。主要作用是预防装修业主或施工方做违反物业“装修规定”的事情,如果做了,这保证金就不好退了。
所谓违反物业“装修规定”的事情,主要有:装修过程中损坏公共设施、擅自改动可视门铃集成线路(擅改易引发门铃弱电集成系统故障)、擅自改动燃气主管道甚至燃气表(安全隐患)、不按小区统一规定颜色制作雨棚等外装(影响小区外观统一)、擅改房屋主体结构(等地震就知道后果了,轻则墙面开裂难易修复或反复发作,重则···)等等违规装修行为。
一般情况下正规的小区物业,会在装修的过程中就来巡查监督是否存在以上违规装修行为,一旦发现就会责令整改或恢复。责令整改或恢复,如果没有保证金,小区物业还可以用断水断电的方式来约束。但对于公共设施如果因装修损坏,没有保证金就不好操作了。
因此,还是交吧,业主您又不懂到底有哪些是“违规装修”行为,物业收取保证金实质是在保护您。
至于此费用由谁交,一般有两种做法:1、装修单位或装修队伍直接交。此种做法对于装修单位或装修队伍来说,装修完毕两三个月后到小区物业退保证金手续较繁琐,往返折腾会产生人力资源与财力的浪费。2、业主代装修单位或装修队伍交后质留装修单位或装修队伍同等金额保证金,到期退还。这种方法比较科学,我们多采用此种方式。业主入住后每天会进出小区,到物业办理退还保证金手续相对简单。

260

主题

3475

帖子

1311

元宝

银牌商家

全包装修看信誉/信誉装修看逸境0833-2639999

积分
20621
精华
0

如来神掌社区居民忠实会员社区劳模

QQ
发表于 2014-6-29 22:26:48 | 显示全部楼层
乐山逸境装饰 发表于 2014-6-29 22:19
从法规层面上来讲,鹤舞白沙说的对,是没有装修保证金一说的。
但从实际操作层面上来讲,我们比较支持物业 ...

补充:此款由谁交?  普遍物业制度文本上规定是由装修公司交,但可以协商采用我上条回复中所述的代交后质留的方式,只要能达成物业制定此条规定的初衷目的就好。这里其实有个漏洞:业主如果是找施工队装修的,就理所当然的成了由业主交。因为办理的是“自装”手续,装修过程中所有责任由业主承担,这不科学。

48

主题

565

帖子

279

元宝

海棠大神官

积分
3049
精华
0

社区居民如来神掌

发表于 2014-7-1 00:34:30 来自手机 | 显示全部楼层
我们小区本来是要交的,但是大家努力,现在没有收了,只有几百元的费用

1805

主题

1万

帖子

1万

元宝

旭日初升,其道大光

积分
32141
精华
1

儿童节社区居民如来神掌

发表于 2014-7-6 23:21:42 | 显示全部楼层
个人觉得应该装修公司来交比较妥当。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

Archiver|手机版|海棠社区-乐山人的网上家园 ( 蜀ICP备14010140号 )

GMT+8, 2020-1-18 22:50

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表