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[已回复] 龙湾水岸,纯粹欺骗

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发表于 2014-9-4 13:35:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
2012年6月,龙湾水岸隆重开盘。本着对嘉美集团的认可和对本地开发商的信任,各区县刚需业主奋不顾身,冒着酷暑疯抢,使得当时房价居高有降的严峻形势下,嘉美老板赚得眉开眼笑。各业主满怀期待心情苦等两年,终于听闻要交房了。然而进入小区一看,全部傻眼,业主小伙伴们都惊呆了!与当初开发商宣传承诺的《西班牙风情园林》、《首家数字智能小区》相差太远,从热血期待变成了极度心寒,让人无法接受、肝肠寸断。
一、房屋质量
1、大楼外小区公共绿化被送私人;

一1

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2、各楼入户大堂小器,哪里有宣传称五星级酒店入户大堂的样子;大门连个遮风挡雨的都没得。

一2

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3、地下通风口建在入户大堂内,不知是哪里的设计师如此脑残,还是开发商私自改变?

一3-1

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一3-2

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4、属于公共的楼顶被承诺送于顶楼业主,单价高达7500元,并且留着孔洞,还安装了防盗门,不要其它业主进入。逃生门成了这样能通过质量验收?

一4-1

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一4-2

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二、小区绿化
1、正大门,被改建成了他们集团的专有停车场,地上写了车牌号。

二1-1

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二1-2

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2、中庭喷泉无故取消。

二2-1

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二2-2

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3、后门喷泉无故取消。

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4、地下车库入口的现浇上面绿化,改成了阳光棚。

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5、河边的休闲亭,被改成了物管用房。

二5-1

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二5-2

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6、开发商宣传的千尺水岸独享,如今为何安了隔离栏杆?开发商称为了保护小草?

二6

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7、还有其它改变更是不胜枚举,基本不符合原规划设计了。开发商称想改就改了。
平面布置_2345看图王.jpg
如此开发商行为,严重侵害了业主的权益,也有损监管部门的颜面。只要有尊严的业主,都不能视而不见。只要有责任心的管理部门,都不应该放任其行。
交房在即,希望开发商给政府相关部门一个交代,给广大业主一个说法,不要把业主当任人宰割的羔羊。业主不希望龙湾水岸到时象其它楼盘一样闹得政府和人民不得安宁。广大业主静侯开发商及时改正自己观念和行为,顺利完成交房手续,做出你们承诺的品牌和口碑。

5号楼前

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如来神掌社区居民忠实会员

发表于 2014-9-29 14:18:09 | 显示全部楼层
网民“龙湾野猪”:你好!
你通过海棠社区网帖反映“龙湾水岸,纯粹欺骗”的舆情件收悉。我局及时调查了解。现回复如下:
一、关于停车位被改建成了公司专有停车场的问题。根据《物权法》第七十四条:“占用共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有”,开发企业表示,正大门的停车位并不是公司单独使用,其他车辆也可停放。   
二、关于楼顶被开发企业送给顶楼业主的问题。按照《物权法》关于建筑区划内共有部分的基本规则,建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。开发企业并未承诺把顶楼赠予业主,现在该楼盘还未交房,封锁楼顶是为了保障安全。                                                                                                                                                                                             
三、关于安装隔离栏杆和喷泉被取消的问题。由于小区位于竹公溪边,为了小区业主安全安装了隔离栏杆,若全体业主认为影响了休闲生活,可以与开发企业协调将其拆除。为了绿化更加美观,小区中庭喷泉和后门喷泉位置有所变动,并未取消。   
四、关于地下通风口建在入户大堂内的问题。我局已责成开发企业向业主出示规划、设计等资料,以供业主核对查询。
此复

                                                                                                                     
                                   乐山市住房保障和房地产管理局
                               2014年9月29日

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发表于 2014-9-4 14:01:58 | 显示全部楼层
楼主说的全是事实,可惜全部赢不了,因为都没有写进合同。

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海棠花匠

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发表于 2014-9-4 14:08:44 | 显示全部楼层
支持楼主维权,最好多团结点业主哦

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发表于 2014-9-4 14:39:32 | 显示全部楼层
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儿童节社区居民如来神掌

发表于 2014-9-4 14:51:47 | 显示全部楼层
梅花城比你们严重多了,开发商擅自更改规划随意加高加大商场;缩小小区绿化;电梯是用的淘汰产品,刚交房就有很多单位的已经坏了;墙砖已经在脱落了,等等问题数不胜数。这么差的质量不知道怎么通过住建局的审核的。。。。。

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发表于 2014-9-4 15:05:49 | 显示全部楼层
打酱油的。

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发表于 2014-9-4 15:27:50 | 显示全部楼层
开发商的话能信?

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发表于 2014-9-4 15:32:54 | 显示全部楼层
开发商如此忽悠业主,业主怎能无动于衷?

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海棠男爵

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社区居民忠实会员社区劳模如来神掌最爱沙发

发表于 2014-9-4 16:01:45 | 显示全部楼层
一楼的花园可以由其他业主和物管出面拆除,不过谁都不想得罪人!顶楼下一步肯定要搞违建,结果就是第二个嘉定国际
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