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楼主: 观海听涛007

[已回复] 上一主题 下一主题 瑞松中心城商品房出现严重质量问题,楼板贯穿性裂缝!

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元宝

海棠向日葵

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发表于 2016-12-15 14:54:49 | 显示全部楼层
把照片打印出来去找质检站部门

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元宝

海棠种子

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发表于 2016-12-15 15:30:50 | 显示全部楼层
顶,支持楼主!

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海棠小草

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 楼主| 发表于 2016-12-15 16:01:43 来自手机 | 显示全部楼层
钢筋混凝土结构构件的裂缝按其表征可分三种:一是表面细小裂缝,即缝宽很小,长度短而浅;二是中等裂缝,其宽度在0.2mm左右,长度局限在受拉区,裂缝已深入结构一定深度;三是贯穿性裂缝,缝宽超过0.3mm,长度伸到受压区,裂缝已贯穿整个截面或部分截面。结构性裂缝不仅表征结构受力状况,还会影响结构的耐久性。裂缝宽度愈大,钢筋愈容易锈蚀,意味着钢筋和混凝土之间握裹力已完全破坏,使用寿命已近终结。一般室内结构,横向裂缝导致钢筋锈蚀的危险性较小,裂缝以不影响美观要求为度,而在潮湿环境中,裂缝会引起钢筋锈蚀,裂缝宽度应小于0.2mm,但纵向缝易引起钢筋锈蚀,并导致保护层剥落,影响结构的耐久性,应予处理。当裂缝长度较长,深度较深,严重影响构件的整体性,往往是破坏征兆。例如受弯构件正截面梁底出现裂缝,裂缝长度向受压区发展,并到达或超过中和轴,是比较危险的,若缝长较短,局部在受拉区,一般危险性较小。裂缝深度也是表征之一,通常表面裂缝多是非结构性裂缝,贯穿性裂缝多是结构性裂缝,容易使钢筋锈蚀,危险性较大

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元宝

海棠大神官

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发表于 2016-12-15 16:02:33 | 显示全部楼层

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海棠小草

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 楼主| 发表于 2016-12-15 16:54:03 来自手机 | 显示全部楼层
 房屋质量问题的发生部位应当成为判定“严重”程度的重要影响因素。比如,同是渗漏问题,如果是发生在相对隐蔽的部位或者虽然显见,但是使用人因使用需要已经对其进行了遮挡时,不宜认定为达到“严重”程度;如果该部位发生在该房屋的门厅、大堂等受不确定他方直观感知的部位,且对使用人的商业利益造成冲击时,应当认定为达到“严重”程度

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海棠种子

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发表于 2016-12-15 16:55:54 | 显示全部楼层
瑞松中心城是由恒邦、仁和两大集团联袂,总占地面积266亩,总建面100万平,总户数8600多户,是乐山主城核心在
售的品质大盘。物 业 费2元/平方米·月绿 化 率50%[关于绿化率]容 积 率4.8[关于容积率]
开 发 商:四川瑞松置业有限公司
物业公司:四川嘉恒物业管理服务有限公司

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海棠小草

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 楼主| 发表于 2016-12-15 17:23:43 来自手机 | 显示全部楼层
帖子无法在页面显示?

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海棠子爵

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母亲节勋章社区居民如来神掌社区明星

发表于 2016-12-15 17:25:32 | 显示全部楼层
如果真是质量问题,市纪律应该好好查查验收单位和责任人的责任!

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海棠小草

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 楼主| 发表于 2016-12-15 18:28:46 | 显示全部楼层

为何要屏蔽“瑞松中心城商品房出现严重质量问题,楼板贯穿性裂缝!”这个帖子?

根据版规任何被投诉的单位和个人不得无理要求删帖,市住建局只是回复说要调查,结果都还没有出,为什么要屏蔽我的帖子?
内容回顾:  我们是中心城二期17栋业主,今年下半年中心城通知收房,在我们第一次去验房的时候,发现客厅地面上有一条连续性裂缝,比较清晰的部分长4米7左右,裂缝两端仔细看应该是一直延续到了两端的墙底,与墙底呈45°左右,是一条斜线,客厅与饭厅中间还补了一块正方形的疤,不明原因,当时物业联系了施工方,施工方上来查看后,解释说是正常的表层砂浆裂缝,中间补疤是为了把地面抹平,并且带我们去了楼下查看天花板有没有相应裂缝,但是由于楼下天花板刷了仿瓷(未装修),根本就看不出来啥子,一个星期后我们再次去验房,为了消除心中的疑虑,自带了一瓶农夫山泉,直接沿着那条裂缝淋过去,隔了一两分钟左右,下楼去看到楼下业主的客厅天花板上同样的位置已经漏水下来,水迹方向长度和我们楼上地板裂缝长度方向一致,十分震惊,一瓶农夫山泉就可以漏成这样?!可以确定这是楼层现浇板贯穿性裂缝,这是很严重的质量问题,严重影响房屋结构的安全性和耐久性,随便你怎么修复都是治标不治本的!高高兴兴的买了新房,结果变成了烂房子,着实让人郁闷,试问这样的房子哪个敢收?哪个敢住?到底还有没有人管?
       发现问题至今,开发商项目经理吴某人,一直拒接电话,拒绝和我们沟通,态度让人心寒,推卸责任,一脚皮球踢给了施工方,让我们找施工方谈,简直莫名其妙,难道是我请他们给我修房子的?! 我们是和你开发商签的合同买的房子,这就是你们处理问题的方式?一次次的拒接电话?在此提醒有意向购买瑞松中心城房子的消费者们擦亮眼,别糊里糊涂的签了合同交了钱,高价买来一套烂房子,还莫名其妙的遭人白眼,好像房子出了问题全部都是我们自己的责任一样,你买了房子,他成了大爷!中心城,昧良心城还差不多!


看来开发商解决问题的方式还是一如既往的高傲!

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海棠小草

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 楼主| 发表于 2016-12-15 20:58:15 | 显示全部楼层
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