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[楼市动态] 什么叫落宗

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元宝

海棠祭师

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发表于 2017-4-18 12:33:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
近期。到处都有人在说:到不动产登记中心办二手房过记、房产抵押,要落宗。什么叫落宗?通俗讲,就是把你申请过户、抵押的房屋落在房屋所在的宗地上。按《不动产登记暂行条例》的规定,登记簿以宗地为单位编制,没有合法取得宗地的使用权,登记簿就无法编制,你申请过户、抵押的房屋就不能记载在登记簿上,你过户、抵押的目的就无法实现。另外,你的房屋所在的幢,没有建造在合法取得的宗地范围内,跨到别的宗地上去了,,登记簿也无法编制,你申请过户、抵押的房屋也落不了宗,,你过户、抵押的目的也无法实现。因此,无论你买新的商品房,还是旧的二手房时,要看看房屋所在幢是否建造在合法取得的宗地范围内,不要落不了宗,坏了你的好事。
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元宝

旭日初升,其道大光

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如来神掌社区居民忠实会员

发表于 2017-4-18 18:02:03 | 显示全部楼层
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元宝

海棠祭师

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发表于 2017-4-19 08:50:35 | 显示全部楼层
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