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[楼市动态] 理想家园,就在城市中心!

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旭日初升,其道大光

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社区居民如来神掌忠实会员

发表于 2018-5-11 11:38:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
“一座城市,一个中心”

-----------------理想家园,就在城市中心!



  两千多年前,古希腊哲人亚里士多德说:“人们为了活着而聚集到城市,为了生活得更美好而居留于城市。”直到今天,上海、成都、纽约、东京等国际化都市提供了标准的城市范本,城市真正的中心板块凝练地集成了梦寐以求的所有城市功能:公寓、写字楼、酒店、豪华购物场所、美食一条街、城市级广场、各类生活配套、便捷的交通甚至是极为奢侈的城市级公园。

  所幸,在乐山也有这样一个寸土寸金的地方。这是一个属于生活的片区,自上世纪90年代发展至今,购物、美食、休闲、居家、教育等配套一应俱全;这是一个属于未来的片区,居于城市几何核心,在城市化进程之中厚积薄发,日益绽放流光溢彩的新城市生活。这里,就是乐山广场板块,就是大家心中的理想家园,就是乐山城市的中心!

  休憩中心:以“国际旅游目的地之名”礼献一座“中央公园”

  “我和妻子在乐山客居经商已经有五个年头了,现在就租住在乐山广场周边。每天早晚只要天气允许,我们都会和邻居结伴跑跑竹溪公园,或者到不远的绿心漫步几公里。这里水好、山好、人好、空气好,我们两口子正在商量将户口转到乐山来,也有不少外地前来经商的伙伴有同样的想法,大家都想变成真正乐山人。”

  ——外地“客商”李先生  


  笔者在走访中发现,类似李先生这样因为乐山广场之美而想从“客居”变为“常驻”的,还有不少从外地前来的游客,也将这一版块视作乐山主城区的“城市名片”。

  从最新修改后的《乐山市城市总体规划》可以看到,通过精确定位、功能区域划分、开发边界划定、空间结构优化、产业布局调整等重构,推动城市由“外延扩张”转向“内涵集约”发展,提高城市发展的持续性和宜居性。紧紧围绕特色鲜明、高度开放、环境优美、经济发达、生活富裕、城乡协调的发展理念,全力构建幸福和谐美丽国际旅游目的地城市。作为乐山新老城区的“黄金分割点”,乐山广场版块理所应当的成为乐山主城区“开门迎客”的金字招牌。

  首先,这里有占地252亩的西南最大城市广场——乐山广场,是乐山市民休闲放松的重要地方,承接了多数外地人来乐山后的第一印象。紧邻其侧,乐中游乐园于去年关停,将其改建为与乐山广场配套的公园绿地,还绿于民。而一旁由我市大手笔建造的白岩竹溪文化公园,小桥流水、鸟语花香,更是成为大家休闲游玩的好地方。这座文化公园辐射竹公溪路和绿心路交叉路口,蜿蜒而过的竹公溪河岸上,内部最大的两个景点竹沁园和清风园隔桥相望,园内绿树成荫,与竞相开放的各类鲜花相映成趣。据了解,白岩竹溪文化公园包括竹沁园、清风园、朝霞路绿化带、竹公溪路绿化带;二标段包括汉韵园和竹桥、乐桥两座跨竹公溪人行桥,目前成为了市民以及旅客们休闲、散步、欣赏美景的好去处。

  跨过竹溪,移步向南,还有更大的惊喜!15000亩中国地级市最大“城市公园”——嘉州绿心公园,作为乐山城区的“城市之肺”和“天然氧吧”,可谓乐山城区的“中央公园”。根据《乐山市绿心公园绿色生态整治规划》,中心城区绿心是乐山市建设四川旅游首选地、山水园林宜居城的重要组成部分,也是需要实行永久保护的区域。不久的将来,绿心将进一步成为乐山城的生态之心、文化之心、健康之心,以及乐山市靓丽的“绿色客厅”。笔者还了解到,该规划以生态保护和修复为核心,形成“一环串六园,五湖润绿心”的功能结构,以绿心环线为链,串联中心森林公园、观鸟湿地公园、海棠植物公园、肖坝崖墓公园、白岩山崖墓公园、运动休闲公园六大主题公园。此外,按照绿线严控、林相改造、林秀绿心;溪谷连通、湿地修复、雨润绿心;花田连片、植物多彩、花艳绿心;崖墓保护、村屋活化、人文绿心;慢道通幽、运动休闲、健康绿心;五湖相映、水灵山秀、生态绿心六项规划内容开展绿心公园的生态整治,营造出人与自然和谐共融的天人合一的生态环境系统。

  有城市规划专家表示,未来“一环串六园,五湖润绿心”将充分展现绿心之美,大大提升市民的幸福指数,同时也将推动“景城一体”,促进乐山绿色发展意义重大。“‘乐山广场+竹溪公园+万亩绿心’的立体休憩模式,为乐山礼献一座足以PK世界级资源城市的‘中央公园’。”该专家说道。

  商业中心:“吃住行游购娱” 便捷式交通激活中心价值

  “七年前我从父母手上接过某知名男装的代理生意之后,就毅然将门店从老城区迁至乐山广场核心区位。原因无外乎有三:1、这里有更好的消费环境,乐山有代表性的企业在这一片区几乎都有办公室,金领、白领扎堆;2、这里有更好的交通环境,无缝吸纳无论是乐山主城还是周边的市民前来消费;3、这里有更好的生活环境,吃住行游购娱,足以让大家的停留时间翻上几番。”

  ——某知名服装代理商梁小姐  

  的确,提到乐山新城区,人们首先想到的是“乐山广场”——这里有乐山最活跃的购物环境,这里有乐山丰富优质的教育资源,这里还有数不清的中西美食以及乐山本土特色餐饮……“乐山广场”是老百姓对乐山新城区的昵称,是乐山新城的代表符号,是乐山新城市发展成果的第1个地理标识。

  乐山市在上个世纪末提出了发展乐山新城区的战略决策,于是,一片处女地开始了她美丽人生的蝶变。如今,乐山广场板块已形成以柏杨路、春华路、嘉州大道、竹公溪路、凤凰路等多条交通主干道纵横交错的全新格局。将这里比作“城市之心”,至少在目前看来,绝不为过。它经嘉定路、青果山路与老城区相连;经柏杨路与城西相接;由嘉兴路、龙游路、白燕路等可进入城北;绿心景观大道又与肖坝片区连接,其地理区位优势不言而喻。

  经过十多年的发展,如今的乐山广场板块汇聚了全市大、中型企业1600余家,囊括大量实力雄厚的经济实体,汇集了大量人流、物流、资金流、信息流,这些不仅支撑着一个区域经济的增长极,更是乐山整个城市经济的发动机。随着城市的发展,这里将形成集群效应,配套升级换代速度将更快,区域价值也将更加凸显。

  于是乎,购物到乐山广场,休闲到乐山广场,户外锻炼到绿心环线几乎已经成为乐山市民的共识,其实远不止这些,现在一说到吃饭,地道的乐山“吃货”也会不约而同地想到新城区的嘉兴路——一条浓缩了一座城的美食街。

  城市区域可以规划,但产业的兴起和发展除了依赖于规划外,更多还是会遵循其本身发展的规律,尤其是以人群聚居、休闲娱乐等为基础点发展起来餐饮行业。嘉兴路美食圈的崛起,似乎也是自然而然的事。

  家住乐山广场周边某小区的戴先生是地道的乐山人,也是名副其实的“吃货”,一说到乐山美食,大到高档酒店小到苍蝇儿馆都能悉数道来,提起嘉兴路,戴先生自豪地表示自己已经“吃完整条街”了,并且这里也成为他解决日常吃饭、朋友接待的“美食好地方”。“彝族特色坨坨肉,这儿可以吃到;犍为最有名的鲜活粉,这儿可以吃到;就连高大上的海鲜大排档这儿也有,嘉兴路确实已经形成了美食一条街。”家住老城区的李雪梅也经常光顾嘉兴路,“民以食为天嘛,现在的人压力大,享受美食就成为生活的一大乐趣,只要味道好,多走几步无所谓。”春节期间央视纪录片《舌尖上的中国》Ⅲ掀起了各地的美食热潮。尽管镜头很少,但乐山能在短短的几集一等别纪录片里“露脸”,足以证明乐山美食的“霸道”。其实对于常年生活在乐山的人来说,不管纪录片播不播,乐山的美食都在那儿等着“吃货”的嘴巴。而近期崛起的美食一条街嘉兴路,俨然成为了乐山新广场片区的“大厨房”,是乐山地道“吃货”最集中的地方。

  生活中心:比肩世界的核心集群 缔造“总部经济生活模式”

  “我平常在乐山广场周边上班,总体来说感觉这里实在是太方便了,从教育到生活,几乎囊括了乐山所有的优质配套。现在最希望的,就是结婚后能把家安在这里。”

  ——乐山某企业职员陆先生  

  提起城市中心,人们的头脑中马上就会显现出纽约的曼哈顿、巴黎的拉德方斯、东京的新宿。如今,大都市的中心板块已发展成为集商务办公、商业零售、文化娱乐、住宅休闲等为一体的核心区域。随着中心内容的不断发展丰富,这样的板块已经成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。

  但是需要注意的是,任何区域的成熟和发展,不仅仅是单纯的从无到有,更是一种思想和文化的积淀。多年以前,城市生活配套设施的滞后成为了制约乐山新城发展的瓶颈。如今,随着乐山城市规模的扩大和居住核心的转移,乐山广场板块逐渐成为了城市的核心地带,这里居住着众多白领阶层,随之而来的是生活配套的飞速增设与完善,速度之快、范围之广、规模之大,让新城片区的发展赢在了整个城市发展的起跑线上。

  现如今的乐山广场四周项目林立,政府服务中心、金融机构、商场以及各类企业公司云集于此。这些城市化进程的种种符号融入了现代化的时尚元素,成就了全新的生活方式。

  一个人一生的居住需求可谓数不胜数,无论是娱乐、休闲还是购物、社交,包括医疗、教育等等必不可少,并随着人生的不同阶段而不停地发展变化。乐山广场则满足了人们这种与时俱进的生活需求:因为这里有乐山实验中学、实验小学、柏杨小学、金太阳幼儿园、城北幼儿园等乐山最优质的公共教育资源,这里有乐山市中医医院、市中区妇女儿童医院、武警四川总队医院、嘉定医院等乐山数一数二的医疗卫生配套,这里还是五条城市主干道汇聚、13条公交线路的必经地,这里更与许多行政机关毗邻,工商银行、农业银行、恒丰银行、招商银行、重庆银行、浦发银行、乐山市商业银行总部等金融机构更是环伺其间。

  “任何一个城市的物业价值,都是围绕中心节点向外围扩散递减的,这个中心节点我们称之核心区。这些中心节点可以是商业中心、商务中心、会展中心、交通中心,也可以是核心景观资源如公园或核心配套资源如学校、医院等。对于老城区,这些中心节点已经很难改变,但对于新城区而言,这些中心节点却是焕发更多元的能量,换句话说,谁在新城市运营中打造和占据了这些中心节点,谁就占据了城市运营的核心价值圈,谁就能享受最大的增值收益。”有业内专家表示,总部经济生活模式是指区域内由于特有的优势资源吸引企业总部集群布局,形成总部集聚效应,由此实现不同区域分工协作、资源优化配置的一种经济形态。他说道:“乐山广场板块作为乐山中心城区的核心,拥有资金流、信息流、物流和人才流等的集聚和流通,对总部式发展会产生较强的吸引力、集聚力、辐射力和带动力。”

  结语:

  胸有丘壑,尊贵旷达。这一片城市腾飞的见证之地,一座千年嘉州的会客之厅,打破“陈规”,专注“革新”,以高山仰止的气魄超越规划配套,为新乐山留鉴!文脉与商脉兼得,传统与未来共享,尽在乐山广场,尽在城市中心!




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社区居民如来神掌

发表于 2018-5-16 21:05:38 | 显示全部楼层
开发商是哪家?楼盘具体名字?户型等什么的,怎么没有具体资料?
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母亲节勋章社区居民如来神掌单身证

发表于 2018-5-17 15:22:53 | 显示全部楼层
楼主的字够大
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