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自己名下的房屋被政府统一拆迁是否有退税的说法?

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发表于 2018-7-10 09:58:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
       自己名下的房屋被政府统一征地拆迁,在本地购置了房子,且是首套房,是否有退税的说法?
我的房子是居住的首套房,名下没有其它的房子.统一征地拆迁了,只好先买了房子居住,如果不统一征地拆迁,我肯定不会发生房产交易,但是,我现在居住的房子,是拆迁征地后被动的进行了房产交易,产生了交易税,房产税什么的,大概3千多元钱,  听说是政府统一征地拆迁的可以退还房产税什么的,不知道有没有人知道的,知道的给我知呼一声. 不甚感激!!!!!!!!

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发表于 2018-7-12 14:41:37 | 显示全部楼层
尊敬的网友:
您的诉求已收悉,根据现行税收政策,答复如下:
1.拆迁补偿款是可以享受契税税收优惠的。财税〔2012〕82号文规定:市、县级人民政府根据《国有土地房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋,居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,并且不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分按规定征收契税。
2.多缴税款超过三年的退税申请税务机关不再受理。《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定:纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现(多缴税款)的,可以向税务机关要求退还多缴税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还。换言之对于超过三年时效提出的退税申请,税务机关将不再受理。
根据与您的沟通,您签订拆迁协议的时间为2010年,您购买房屋并且缴纳契税的时间是2012年10月。2012年10月您购房缴纳税款时已经签订拆迁协议,当时购房就可以申请享受拆迁补偿契税优惠。但是您没有申请享受拆迁补偿契税税收优惠造成多缴税款。根据税收征收管理法第五十一条的规定,您多缴税款在2015年10月前申请退税,税务机关应当受理;超过2015年10月后再提请的退税申请,税务机关将不再受理。
感谢您对税务工作的关心和支持!

                                    乐山市税务局
                                  2018年7月12日

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 楼主| 发表于 2018-7-10 10:11:15 | 显示全部楼层

自己名下的房屋被政府统一征地拆迁,在本地购置了房子,且是首套房,是否有退税的说法?

自己名下的房屋被政府统一征地拆迁,在本地购置了房子,且是首套房,是否有退税的说法?
我的房子是居住的首套房,名下没有其它的房子.统一征地拆迁了,只好先买了房子居住,如果不统一征地拆迁,我肯定不会发生房产交易,但是,我现在居住的房子,是拆迁征地后被动的进行了房产交易,产生了交易税,房产税什么的,大概3千多元钱,  听说是政府统一征地拆迁的可以退还房产税什么的,不知道有没有人知道的,知道的给我知呼一声. 不甚感激!!!!!!!!
       因为,自己的钱莫名堂的就被征收了一次税, 这钱就落到了税收是国库了,每个人的承受不起这样的折磨, 上这个税觉得很冤,十分不了然,   以前看到别人的房子被征收,觉得这事和自己没有关系,不想,确落了自己头上,真是抓狂啊!!!!
         晓得有没有人知道,知道大侠给我知呼一声. 不甚感激!!!!!!!!
      也希望乐山市地税务局相关政策方面的给我一个回复.  不然,我打12345市长热线
       我的电话   :18584150337

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发表于 2018-7-10 11:11:20 | 显示全部楼层
直接打电话不就完了,跑这儿来问耽误时间

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发表于 2018-7-10 14:58:44 | 显示全部楼层
多的钱都得了,何必还纠结这一点税钱?该缴就缴撒

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 楼主| 发表于 2018-7-10 16:44:30 | 显示全部楼层
guanyuxin 发表于 2018-7-10 14:58
多的钱都得了,何必还纠结这一点税钱?该缴就缴撒

赔你26万,你在哪里买房子??  你细算一下,  脑子是个好东西, 不思考就完蛋了!!

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 楼主| 发表于 2018-7-10 16:56:07 | 显示全部楼层

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发表于 2018-7-10 17:04:45 | 显示全部楼层
在拆迁后买的凭拆迁协议买房是可以免税一部分的,拆迁前买的就没有

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发表于 2018-7-10 22:07:54 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 乐山市税务局 于 2018-7-11 09:25 编辑

尊敬的网友:     
    您好!您来信所反映的问题我局已收悉,具体内容将会在五个工作日内回复您。
感谢您对税务工作的关注和监督。如果您有政策咨询、涉税需求或投诉举报,可以通过以下途径反映,我们一定会及时处理。
    一、纳税咨询、纳税服务投诉电话:12366。
    二、税收违法举报电话:0833-2444216;
    三、税务干部违纪举报电话:0833-2408816; 再次感谢您的理解和支持!            


                                                                       国家税务总局乐山市税务局               
                                                                             2018年7月10日

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 楼主| 发表于 2018-7-11 10:14:37 | 显示全部楼层
644913417 发表于 2018-7-10 17:04
在拆迁后买的凭拆迁协议买房是可以免税一部分的,拆迁前买的就没有

我是肯定是在拆迁后买的房子,  

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 楼主| 发表于 2018-7-11 10:21:03 | 显示全部楼层
644913417 发表于 2018-7-10 17:04
在拆迁后买的凭拆迁协议买房是可以免税一部分的,拆迁前买的就没有

谢谢你的回复, 我在拆迁后,才买的房子,首套,且只有一套
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