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[突发事] 请问小区内麻将馆找谁举报?举报电话多少?

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如来神掌社区居民

发表于 2018-7-12 10:07:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
听说要开始整治小区内麻将馆了,我与大多邻居是很是兴奋,多年来深受其害,没一天能睡安稳觉,现终于要得到解决了,相信政府会还我们一个干净的、清净的居住环境!!      请问举报电话是多少??

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发表于 2018-7-12 12:04:11 来自手机 | 显示全部楼层
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如来神掌社区居民忠实会员

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发表于 2018-7-12 16:15:49 | 显示全部楼层
你想多了,人家可以办证,办了证合法经营,一样的成天吵死你。

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发表于 2018-7-12 17:08:16 来自手机 | 显示全部楼层
如果现在不经过整栋楼业主都签字同意,还能办理住改商营业执照,那政府发文干啥?

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发表于 2018-7-12 20:02:53 | 显示全部楼层
欣舞飞扬 发表于 2018-7-12 17:08
如果现在不经过整栋楼业主都签字同意,还能办理住改商营业执照,那政府发文干啥?

网友想复杂了
住宅改商用房有哪些法律依据
来源:华律网整理2018-03-1513269人看过分享:
住宅房是用来居住使用的房屋,如果要用作商业用途的,需要取得其他业主的同意,并且需要到房管部门办理变更登记。如果侵犯他人权益的,需要承担法律责任。那么,住宅改商用房有哪些法律依据呢?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。



一、住宅改商用房有哪些法律政策依据?

现有依据是国办发〔2008〕111号文件。也就是国务院办公厅转发人力资源社会保障部、发展改革委、教育部、工业和信息化部、财政部、国土资源部、住房城乡建设部、商务部、人民银行、税务总局、工商总局《关于促进以创业带动就业工作的指导意见》其中:“二、完善扶持政策,改善创业环境...四)放宽市场准入。...按照法律、法规规定的条件、程序和合同约定允许创业者将家庭住所、租借房、临时商业用房等作为创业经营场所”。

二、住宅改商用房涉及哪些相关法律、法规?

必须明确说明,“住改商”并不是无条件的,住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为,需要满足两个条件:一是相关法律、法规没有相应的禁止性规定。二是“住宅商用”必须经有利害关系的业主同意,利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他的业主”,也包括“其他楼房里受到影响的业主”。这是妥善处理相邻关系、充分尊重相邻权的具体表现。如果相关的业主不同意,即使法律、法规和管理规约没有禁止,也不能将住宅改作商用。上述两个条件必须是同时具备的,缺一不可。经归纳,住宅改商用房主要涉及如下相关法律、法规:

1、《中华人民共和国物业管理法》第五十条 “物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续”。

2、《中华人民共和国物权法》第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。

3、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第十条 业主将住宅改变为经营性用房,未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意,有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的,人民法院不予支持。第十一条 业主将住宅改变为经营性用房,本栋建筑物内的其他业主,应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。

4、中华人民共和国建设部令 第110 号《住宅室内装饰装修管理办法》第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:

(一)搭建建筑物、构筑物;

(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;

(三)拆改供暖管道和设施;

(四)拆改燃气管道和设施。

本条所列第(一)项、第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为,应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。

5、《国家工商总局关于住所(经营场所)登记管理有关问题的通知》

一、企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时,将住宅改变为经营性用房的,除提交住所使用证明外,还应当提交下列材料:

(一)《住所(经营场所)登记表》;

(二)住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

“住改商”并不是无条件的,住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为,需要满足两个条件:一是相关法律、法规没有相应的禁止性规定。二是“住宅商用”必须经有利害关系的业主同意。如果你情况比较复杂,华律网也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。

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发表于 2018-7-12 20:03:45 | 显示全部楼层
欣舞飞扬 发表于 2018-7-12 17:08
如果现在不经过整栋楼业主都签字同意,还能办理住改商营业执照,那政府发文干啥?

没个一年半载他是办不下来的

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发表于 2018-7-12 20:08:14 | 显示全部楼层
欣舞飞扬 发表于 2018-7-12 17:08
如果现在不经过整栋楼业主都签字同意,还能办理住改商营业执照,那政府发文干啥?

要不你找间私房试试,练练手指不定还是退休好项目!就怕你整弄退休,证都未必下的来

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发表于 2018-7-13 11:22:46 | 显示全部楼层
嘉兴路小区麻将馆成天扰民 来看看

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发表于 2018-7-13 15:27:47 | 显示全部楼层
不晓得为啥子就不能完全取缔小区麻将馆 还要喊办证 意思是办了证的就可以合法在屋头开了 真的烦

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海棠园艺师

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发表于 2018-7-16 13:45:10 | 显示全部楼层
办证了就可以合理合法 住改商~!真是可笑,我家距离小区麻将馆最近,我第一个不同意~!你要办证 我菜板子敲打楼板,让你们这些客人听听
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