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[已回复] 求助:沐川 四海家园小区被物业停电梯怎么办?

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如来神掌社区居民

发表于 2018-7-15 16:37:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
四海家园小区物业以部分业主未交电梯维保费为由,将三个单元的电梯全部停用,请问:我们交了费的业主找谁说理去?
物业公司名称:乐山嘉家物业管理有限公司   法人:万全英
每个单元应交费44户,其中一单元未交费14户,二单元未交费18户,三单元未交费23户。
现在业委会因任期已到,上届的刚刚解散,正在进行新一届的业委会选举中……

就在一个月前,二个单元的电梯因各自的消防管漏水同时进水(图三),极大的可能是人为的!花费了维修费二万多元。

1单元.jpg
23单元.jpg
电梯进水.png
电梯公示.png

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发表于 2018-7-17 09:58:54 | 显示全部楼层
在网上海棠社区“四海家园小区被物业停电梯怎么办 ”信访件已收悉,对该信访件所反映的问题正在调查核实处理,待核实以后告知。

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发表于 2018-7-18 16:22:32 | 显示全部楼层
凤1980网友你好!
  你反映的问题沐川县房管局已协调处理,经与乐山嘉家物业服务有限公司沟通,考虑到部分已缴费业主的正当利益,已要求物业公司立即开通电梯。同时已告知物业公司负责人,对长期欠费未交的业主,可根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定,通过法律途径解决纠纷,不能通过关闭电梯这种“一刀切”的过激行为解决矛盾。当物业公司提供的服务质量存在问题时,业主也可以通过正当途径积极,不建议采取拒交物业费的方式解决,因为根据相关法规法规的规定,业主可能因此承担违约责任。

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 楼主| 发表于 2018-7-15 16:45:25 | 显示全部楼层
业主未交费原因:1、小区卫生条件极差;2、业主经常掉东西,物业根本不管!3、守门的基本是上了年纪的老人,晚上大门开起睡觉,人员随意进出。4、电梯经常坏,一单元电梯装3人以上很难一次停稳,到底楼一般会上下振动几次才能停稳,物业及电梯维保公司都说是正常的,连业主委员会成员都说是正常的。

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发表于 2018-7-15 18:01:11 | 显示全部楼层
解决这些问题关键是各业主之间要团结,选出真正为业主办事的业主委员会,由业主委员会决定选聘或继续留用该物管,对确实不适合的物管及时告知、警告、开除。切实保障广大业主合法权益!
:!

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 楼主| 发表于 2018-7-16 10:00:23 | 显示全部楼层
铁梗海棠 发表于 2018-7-15 18:01
解决这些问题关键是各业主之间要团结,选出真正为业主办事的业主委员会,由业主委员会决定选聘或继续留用该 ...

感谢版主提醒。
采用这种极端的冷暴力来对待业主,特别是对于我们已交费的业主,是极容易引起矛盾的进一步升级的!
为什么不起诉未交费的业主来主张自己的权利,是因为物业自己有很大的问题,没有多大的胜算。
如电梯单独收取运行电费而从未公布过帐目。

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发表于 2018-7-17 09:23:57 | 显示全部楼层
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