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[疑难事] 滟澜洲,你让我心寒!

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元宝

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如来神掌社区居民

发表于 2018-11-30 10:09:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
2018年11月28日,一篇名为“不让高层业主随便出入别墅区,乐山一小区消防通道被锁上17把锁”的文章,深深刺痛了乐山滟澜洲“央墅”业主的心。
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文章中,央墅的业主被塑造成了“自我感觉高贵的”“不讲道理的”无赖业主,而开发商扮演“慈母角色”高喊“手心手背都是肉”。甚至评论区,有人自称是星河里的业主,说协调的时候有央墅业主“拿着菜刀”威胁他们,认为花了100多万买房的央墅业主,觉得自己”高人一等”
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……这些不实的报道,深深的刺痛了央墅业主的心。央墅的业主,全部都是立事达的忠实粉丝,很多都是立事达的老业主,在立事达出别墅产品的时候,毫不犹豫的就选择了我们熟悉的开发商。如果不是因为喜欢,怎会一路追随。
可是这一次,立事达却伤我们太深。 一切都要从这扇关闭了几年的门突然打开了开始说起。央墅是从2014年开始宣传的,精美的宣传资料上,赫然的写着“为104席领袖身家专属御制”“约27%的土地演绎皇家建筑,超70%的土地全域铺陈园林”
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小姐给我们讲解着沙盘“这里离旁边花样里隔着一条马路,所以整个小区很安静;小区是单独的出入口,供业主使用,家长们可以放心让孩子们在小区里玩耍;房子的篱笆都做的很矮,这样宝贝们在院子里就可以看看妈妈回来了;
门前有一条水系,不过我们修的很宽,还在对面种植了绿植墙,可以防止隔壁的业主涉水过来,这样你们会住的很安全”……
我们真的好心动,如此低密度的建筑,如此高的绿化覆盖,如此独立安全的环境。我们已经开始幻想着让我的父母住进去,让他们可以沐浴在绿朗中悠闲散步;
让我的孩子住进去,让他们可以在宽敞的大草坪上愉快的玩耍,让我的爱人住进去,告诉她老婆,你辛苦了,老公给你换大房子了……我们所有人对未来都充满了期待。 从交房到装修,我们度过了平静的几年,可以说,在这扇大门被开启前,我们甚至都不知道门的存在,因为无论是各种宣传资料、沙盘、总平图上这里都是空空如也。
开发商也是自房子修起来这扇门就从来没有打开过,已经几年了。如果不是这一次开门,我们根本不会注意到这里有一扇门的存在。 门上的锁,是我们锁的。如果开发商过几天去看,不会是17把,而是104把,因为我们全体业主都在往回赶,我们就快失去自己的家园了。
这些锁代表着我们无处诉说的愤怒,因为开发商告诉我们,“央墅和隔壁刚建起来的高层小区是同一个小区,你们应该和他们公用绿地,公用小区公共设施。”
我们的愤怒来自我们被开发商骗了!别墅卖完了,我们就没有利用价值了,我们被抛弃了。我们毫不知情的帮开发商至少演了三年优质生活的戏码,我们用我们的一点点幸福感为开发商带来了1200余套高层住宅的销售收入。
我们巴掌大点央墅,不再是104户业主的家,而要容纳1300余户!我们的委屈,找谁说? 央墅的业主不是不理智的,我们的锁,全部都锁在小门上,中间的大门,钥匙在物业处,开发商想打开,随时都可以。锁,只是我们在和开发商两次交涉无果的情况下,无力的、无声的、不影响任何人的做法。
两次交涉,开发商派的都是脾气极好,但绝无决策能力的老同志来和我们交涉。我们担心刺激到老同志,没有说任何过激的话,而开发商代表从头到尾没有表达过任何想要解决掉这个问题的态度,只是一直强迫我们承认并接受,央墅和隔壁新建的高层小区星河里是同一个小区,并且他们大言不惭的说:我们早就给你们说过,你们是一个小区。早就说过?麻烦你拿出证据来!
对于央墅业主来说,不仅在买房前不知道这个信息,并且开发商的所有行为,都在通过明示、暗示我们:这是两个不同的小区! 滟澜洲所有的小区,尽管位置挨的都近。但是不同的小区被冠以不同的名字:比如滟澜洲花漾里、滟澜洲星河里、滟澜洲朗悦里、滟澜洲御墅、滟澜洲星漫里……不同名字的小区,有不同的开盘时间、交房时间、有单独的门禁系统,单独的业主群、单独的业主委员会。
花样里小区的业主如果要到星河里串门,是需要填写来访登记表的。而滟澜洲央墅和滟澜洲星河里也是在这样的宣传方式下存在的,很明显开发商同样告诉了我们这是两个单独的小区。你现在告诉我们我们是一个小区,那我们应该叫星河里,还是星河里应该叫央墅?
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2、开发商所有对央墅的业主活动,并没有邀请星河里的业主参加。 既然同一个小区,星河里的业主为什么不能来参加活动?同样,星河里的任何业主活动,也没有邀请央墅的业主参加;但是其他滟澜洲旗下小区的活动,都是全体业主都可以参加。
开发商,为什么你连邀请都不敢,你不敢让我们知道真相,不敢让央墅还没有卖完前,和星河里的业主碰面,从一开始,我们就被骗了,现在你房子卖完了,可以公布答案了。你的遮羞布解开了,你面对不了,你说我们这些住央墅的业主锁门,容忍不了高层的业主?你把事偷偷摸摸干了,还把锅甩了?不好意思,自己的锅自己背!
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(央墅的前后门均写有:私家府邸,请勿擅入字样)

3、这道引发争议的门,被开发商藏在了所有给我们的图片、宣传资料中,这是我们央墅门口的总平图,一号消防门、二号消防门、被介绍的清清楚楚。这扇暂且称它为三号消防的争议门,你告诉我,他在哪里?为什么你连画上去的勇气都没有?就更不要说你会提前告诉我们,我们是同一个小区了。你怕我们问你,你怕我们知道我们和新建的高层住宅是一个小区,然后我们就不会再买央墅的房子了。你是这样盘算的吗?
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(红圈处就是这次争议的所谓消防通道,在央墅门口并未表示出来)

4、为了感受央墅的品质感,你让我们在独立的售楼部签约。这是你干的是吧,如果我们是同一个小区,为什么星河里业主不能在这里签约。你还想继续保持央墅的独立性,好让房子继续卖完。

5、所有开发商在网络媒体上的宣传资料,都没有带上星河里的任何信息。百度搜索里,所有滟澜洲央墅的信息和滟澜洲星河里的信息都是分开的。一直都是做为两个单独的项目在宣传。
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6、星河里业主说,他们的合同里明明白白写着小区四个出入口,和墅区共用两个!很抱歉,我们的合同里没有,不仅这个没有,连星河里、高层这样的字样都没有。

(央墅业主的合同)
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(央墅业主地下部分的预售许可证不包含星河里)
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从央墅拿到预售许可证,到现在4年了。我们才知道小区还有1200户待相认的邻居。为什么偏偏是现在?因为你瞒不下去了。两边都交房了,你没有办法面对了。你不仅欺骗了我们,你同样欺骗了星河里业主。你在没有告知我们需要和星河里共享绿化,共享公共设施的前提下,应该也告诉了星河里业主这些都是共享的。

此外,你把开发商应该做出的解释,补救措施、导演成我们和星河里业主之间的矛盾。在这个仇富的社会,你让我们辛辛苦苦积攒的买房款充满一股“势利、铜臭”的味道。 我们都是朴实、善良的劳动者,买央墅的钱,是我们的血汗钱。是我们一家三代辛苦了一辈子买房钱。你利用完我们还给我们泼一盆脏水,你太让我们寒心了。

如果不是今天网上出现的那一篇文章,我们也许还在耐心等待着你们来给我们解决问题。 现在这一篇文章,是所有央墅业主共同的回应。我们不是不讲道理的人,只是我们被骗了,没有人给我们做主。 我们面对的是乐山本土最强大的开发商,你们每一次交房都出现了维权问题、你们在网上的负面帖子想删就删、你们是所有乐山媒体的金主爸爸,所有媒体都捧你们、你们是乐山市的纳税大户……

面对你们,我们已经是弱势群体了,根本不需要你发那样的帖子,我们就已经败了,杀我们不用用牛刀。 但是我想问问,开发商不是第一次虚假宣传,这一次谁来给我们做主?乐山不行、我们就到省上、省上不行我们就到中央。总会有人帮我们解决问题吧。
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同时,也请星河里的业主,不要被开发商骗了,我们对你们没有敌意,只是我们受害在前,解决完我们的问题,你们的问题就自然得到了解决。

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元宝

网络发言人

住房和城乡规划建设局竭诚为您服

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部门发言人勋章如来神掌社区居民忠实会员

发表于 2018-12-6 15:29:10 | 显示全部楼层
乐山市住房保障和房地产管理局
关于海棠社区反映“滟澜洲你让我心寒”
网络舆情件的回复
尊敬的网友:
您好!您通过乐山新闻网海棠社区反映“滟澜洲你让我心寒”的网络舆情收悉。现将相关情况回复如下:
经查“滟澜洲央墅”小区由乐山宝尚投资发展有限公司开发,乐山花城物业公司提供物业服务。
一、前期规划报建情况
滟澜洲1D区由央墅、星河里高层建筑组成,央墅即滟澜洲一期1D区一期、星河里即滟澜洲一期1D区2期,在规划设计报建时,小区大门规划有4个出入口,其中两个出入口标注为低层住宅出入口,主要为央墅业主使用;另外两个出入口标注为高层住宅出入口,为高层业主使用。央墅和星河里业主通过不同的出入口通行。
二、建设与交房情况
滟澜洲1D区因分期建设,分期呈现。央墅分两批次交房,第一批次于2015年12月4日交付,第二批次于2017年11月25日交付;交付时形成相对独立的管理小区。
三、事件情况
随着滟澜洲星河里入住业主的增加,星河里1-3幢业主反映出行不便。高层业主要求按合同附件十二不利因素告知书的示意图中4个出入口全部打开,同时拆除消防门,而央墅业主认为打开消防门后存在极大的安全隐患。开发公司与物业公司反复协调星河里高层及央墅业主打开消防门,共同使用央墅大门、景观中轴,方便高层业主通行,同时重新优化央墅相对独立管理的方案,均未能达成一致意见。
2018年11月25日央墅业主为抗议打开消防门共用央墅大门,在消防门上挂了9把锁,随着时间的推移,到27日一共有挂锁17把,由此激发了星河里高层业主的不满情绪,在2018年11月29日18:30左右,星河里高层部分业主强行分别将两处连接星河里和央墅的消防通道门拆除。
四、处理意见
开发公司与物业管理公司将持续邀请两种业态已入住的业主代表,就共享大门、交通通道、中轴景观,相对分区管理的优化方案,进行协商并达成基本一致意见。实施优化方案过程中的投入由开发公司承担。
此复。
            
                   乐山市住房保障和房地产管理局
                  2018年12月6日

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海棠小草

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发表于 2018-11-30 12:15:49 | 显示全部楼层
好简单的事情嘛,让高层的物业费跟别墅区平方单价一样就可以了嘛~  反正三块五块的也不在乎,对吧?

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发表于 2018-11-30 13:51:27 | 显示全部楼层
看来善良的网友又被欺骗了

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海棠子爵

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社区居民如来神掌忠实会员社区劳模最爱沙发灌水天才大叔证

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发表于 2018-11-30 13:52:46 | 显示全部楼层
可能否 发表于 2018-11-30 12:15
好简单的事情嘛,让高层的物业费跟别墅区平方单价一样就可以了嘛~  反正三块五块的也不在乎,对吧?

你这个肯定不行,应该让开发商退钱,或者退换别墅与高层的差价。

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海棠小花

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如来神掌社区居民

发表于 2018-11-30 13:55:01 | 显示全部楼层
都是开发商问题,星河里高层争取自己利益没错。但是别墅区你锁门就不厚道了,最后在119和110协助下大门被打开了。我们不与别墅区为敌,都是开发商两边欺骗导致的。

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海棠男爵

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发表于 2018-12-5 17:01:20 来自手机 | 显示全部楼层
立事达要把自己的信誉降为负数了。所以业主给它大力宣传宣传。怪不得要卖自己肖坝这边的门市,原来房子卖不动了。

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海棠精灵使

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如来神掌社区居民

发表于 2018-12-5 17:29:35 | 显示全部楼层
明显是两个小区

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海棠园艺师

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发表于 2018-12-5 18:27:03 | 显示全部楼层
支持央墅业主!

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海棠精灵使

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发表于 2018-12-5 21:29:29 | 显示全部楼层
肯定啊,人家花了那么多钱肯定不愿意和一个大型小区混在一起啊,让星河里和大田合并,他们也肯定不得干啊

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海棠向日葵

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发表于 2018-12-6 08:44:11 | 显示全部楼层
其实很简单,门开就开吧,把门隔成2个路,各走各的。
别墅的人多出钱,自觉高人一等很正常,当然大多是心理作用,当真高档?有本事我吃饭,你别吃饭。
最贱还是开发商,骗两边人,两边受伤。
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