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基本情况：作为瑞松公园的管理方，或者是管理方把管理房出租给某人，把用于管理员工作的管理房改造成宵夜店的厨房，在管理房外摆放了两个大的不锈钢台面用于堆放食材，在公园进出口用花台围了一半的空间用于摆放宵夜店（野驿见）的招牌，导致本就不宽的进出口通道进一步变窄，在公园的步道内搭设三个大的帐篷作为餐厅做生意。
我想问政一下：
第一：这种政府部门或者城投部门的公园管理人员是否有权利私自把本该办公的区域出租或者自用，然后用于私人的餐饮经营？
第二：餐饮经营方是否有权利把本应该用于市民休闲娱乐的公共资源私自占用，用于自身盈利？
第三：公园管理方是否存在以权谋私，占用公共资源谋私利的行为。