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问政问题

网友:嘉电钓鱼人 发布时间:2021-09-10 15:43:36

问政部门 市农业农村局

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旧房改造及重扩建

小时候,我和母亲原本生活在农村。大概在1995左右,为了我以后的学习和工作作打算,父亲为我们母子二人办了就地农转非,交出了生产地,保留了自留地和自留山,仍然生活在原来农村的房子里。后来我的户口随学习和工作迁出了,到现在的自己购房独立立户了。而母亲的户口由原本的母子两人户口在农村变成现在的只有她一个人户口在原来的老家农村。我的母亲现在的户口性质好像是城市居民,户口本和身份证上的住址仍然在农村老家,并且取得了宅基地证,仍然保留着自留地和自留山。现在房子陈旧了,想进行翻新重建,不知道可不可以?要怎么申请?怎么申批?
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官方回复

尊敬的网友: 您好!您在海棠社区网络舆情平台上发布的标题为“旧房改造及重扩建”情况反映已收悉。现将有关情况回复如下: 1、您母亲可以对农村居住的房子进行维修加固,但相关要求规定请向当地住房城乡建设部门咨询,经住房城乡建设部门同意后需本人写申请向村组备案并报同级乡镇人民政府审批。 2、如果要对房屋进行原拆原建,首先判定户口性质如果是非农村户口,不能申请;如果是农村户口,可以申请。按照川农〔2020〕43号文件要求,申请流程:村民以户为单位向村民小组书面提出申请→村民小组收到申请后召开村民小组会同意后进行公示,公示期5天→公示5天后如无异议报乡镇人民政府审批→乡镇人民政府收到后进行部门联审如无异议在乡镇公示→公示期满后乡镇人民政府发放建房许可证同时组织落实“三到场” →建房完毕后乡镇进行验收并动态监管。根据乐府办函〔2018〕13号文件规定新建农房人均宅基地面积30平方米以内 [(3人以下的每户按3人计算,4人的每户按4人计算,5人以上的每户按5人计算),人均住房面积60平方米以内〔含附属用房),层数控制在3层以下。 感谢您对农村宅基地工作的支持和理解,如还有其他疑问请与当地农业农村部们咨询办理。 乐山市农业农村局 2021年9月16日

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